"Les plans locaux d’urbanisme sont la pièce maitresse des politiques d’aménagement locale. Chaque commune de France peut s’en doter. Cependant peu d’informations sont centralisées et même si les PLU sont désormais considérés comme de la donnée ouverte, il peut être difficile d’y accéder.
Le Géoportail de l’urbanisme est un outil numérique qui répond à ce besoin. Il a été conçu pour permettre aux particuliers d’accéder aux PLU auxquels ils sont soumis. Toutefois il n’est pas encore exhaustif. Ce manque crée un besoin de solution alternative comme Kel Foncier. Ces données sont aussi utilisées par les professionnels du secteur de l’immobilier. Dans le cadre de son outil Kel Foncier, l’entreprise Kel Quartier met a disposition de ses clients une base de données des PLU actuellement en vigueur sur l’ensemble du territoire français. Ces données regroupent différentes informations liées à l’urbanisme comme le nombre de zones, le règlement, le nombre de parcelles. Ces informations sont disponibles à l’échelle de la commune. Ainsi le PLU de chaque commune peut être analysé et comparé avec d’autres ; cette possibilité nous permet d’effectuer des statistiques. Elle permet aussi de se demander dans quelles les mesures l’analyse statistique des PLU reflètent-ils la politique urbaine. Si les résultats sont significatifs, ceux-ci restent néanmoins le produit d’une approche quantitative et donc par définition incomplète."
Mémoire confidentiel